+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно оформить договор аренды квартиры

Как правильно оформить договор аренды квартиры

Автор: Оксана Гришина. Как бы каждому украинцу ни хотелось владеть собственным жильем, однако "свой угол" имеют далеко не все. Многие продолжают снимать квартиры — самостоятельно или с семьями. Если раньше под аренду редко составляли договоры, не всегда соблюдали все формальности, то после повышения коммунальных тарифов квартиросъемщики стали более заинтересованными составлять официальные бумаги. Принципиально важным стал вопрос оплаты ЖКХ, другие нюансы. Договор аренды нотариально удостоверяют либо просто составляют и скрепляют подписями собственника, а также квартиросъемщика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Аренда квартиры в Украине: как правильно оформить договор и не стать жертвой аферистов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снять квартиру без риэлтора. Как правильно составить договор найма квартиры.

При сдаче квартиры в аренду важно уметь правильно задокументировать факт передачи недвижимости арендатору. Правильно составленный договор оговаривает обязанности обеих сторон и служит надежной защитой интересов обеих сторон. Вероятность возникновения неприятных неожиданностей все же есть, но имея на руках договор вы легко докажете свою правоту.

Те, кто раньше не сталкивался со сдачей недвижимости, путают понятия найма и аренды. Оба документа предусматривают переход собственности за оговоренную плату в пользование арендатора срок действия оговаривается заранее. Но несмотря на внешнее сходство есть ряд отличий между ними:. С точки зрения арендодателя выгоднее работать с юридическими лицами, в таком случае долг по аренде жилого помещения будет легче взыскать. У компании всегда найдется либо имущество под залог, либо остаток на счету.

Несмотря на внешнюю схожесть договор аренды и найма базируется на разных главах ГК РФ — 34 и 35 главы соответственно. Если договор аренды квартиры или дома предусматривает последующий ее выкуп, то сделка заключается по форме для купли-продажи недвижимого имущества. То есть руководствоваться следует уже статьей ГК РФ. Договор аренды квартиры простой, но чтобы облегчить вашу задачу мы подготовили образцы всех возможных договоров для сдачи жилого помещения в наем или в аренду. Скачать их можно абсолютно бесплатно.

Договор аренды квартиры составить не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Нужно всего лишь четко указать обязанности сторон и выполнить опись имущества, если квартира сдается с техникой-мебелью.

Мы советуем проконсультироваться с юристами перед заключением договора для того, чтобы подобрать оптимальный вариант для вашей ситуации. Представленные договоры можно использовать как образцы, дополняя их при необходимости нужной информацией. В отдельном материале мы рассматриваем вопрос аренды жилого и нежилого помещения.

Образец договора можно скачать там же. Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК.

Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Справочник Как правильно составить договор аренды. Содержание Чем найм отличается от аренды?

Что указывается в договоре? Образцы договоров Заключение. Чем найм отличается от аренды? Но несмотря на внешнее сходство есть ряд отличий между ними: договор аренды квартиры может составляться на любой срок, достаточно просто указать его в документе сроки можно и не указывать, в таком случае аренда считается бессрочной. А вот в случае найма максимальный срок составляет до 5 лет.

Если в документе будет указан срок, превышающий максимальный, то считается, что договор все равно заключен на 5-летний срок; когда заключается договор аренды между физлицом и юрлицом , он регистрируется в Росреестре.

Делать это не нужно, если речь идет о найме, то есть соглашении между двумя физическими лицами. Также регистрация необязательна, если юрлицо арендует помещения на срок до 1 года; расторгнуть соглашение об аренде жилого помещения обе стороны могут без суда либо по решению суда, если компромисс найти не удалось. В случае с наймом договор расторгается только по решению суда.

При аренде помещения у обеих сторон есть ряд обязанностей: арендодатель обязуется предоставить помещения в пользование второй стороне. Как вариант — компания снимает жилье для своих иногородних сотрудников; арендатор обязан вовремя вносить оплату и гарантировать сохранность квартиры дома.

Если заключался договор аренды квартиры с мебелью, то гарантируется и сохранность мебели. В документе обязательно указываются: срок его действия, если договор аренды жилого дома заключается бессрочно, то желательно указать условие, которое позволит прекратить его действие. Например, по желанию обеих сторон; обозначаются обе стороны с указанием паспортных данных, а также места регистрации гражданина ; идентификационные данные по недвижимости.

Если речь идет об аренде частного жилого дома, то помимо адреса указываются и постройки на участке, этажность дома; стоимость аренды, желательно обозначить и порядок выплат, чаще всего указывается и порядок оплаты коммунальных услуг какая из сторон будет их оплачивать ; мебель и техника, находящаяся в квартире; дополнительные условия проживания, например, запрет на курение, домашних животных и т.

Образцы договоров Договор аренды квартиры простой, но чтобы облегчить вашу задачу мы подготовили образцы всех возможных договоров для сдачи жилого помещения в наем или в аренду. Арендатор юрлицо, в таком случае понадобятся следующие документы: аренда помещения юрлицом у физлица; аренда, дающая право на выкуп недвижимости в будущем. В отличие от обычного этот договор аренды требует от арендодателя предоставить подтверждение того, что на сдаваемую недвижимость никто не будет претендовать в будущем.

Стандартный договор, но дополнительно в отдельном акте идет опись техники и мебели; упрощенная версия. Сам по себе договор аренды квартиры простой, но по ссылке можно скачать упрощенную версию объемом всего в 1 страницу; еще один вариант упрощенного договора.

Несмотря на малый объем, договор аренды содержит всю нужную информацию. Заключение Договор аренды квартиры составить не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Всего голосов: 0. Добавить в избранное. Была ли статья полезна? Предыдущая статья. Неотделимые улучшения арендованного имущества. Следующая статья. Как получить выписку из лицевого счета квартиры.

Похожие статьи. Квартира на сутки. Как снять и избежать проблем. Как заработать на квартире. Ипотека: лучше, чем аренда. Для сдачи в аренду лучше купить однушку. Аренда квартир: парковка в комплект не входит. Аренда квартиры: почему возникают конфликты. Лучшее за неделю:. Программа "Молодая семья" — условия федерального проекта. Как отомстить соседям сверху за шум. Что делать, если соседи шумят ночью после Вступление в наследство после смерти без завещания.

Кто имеет на это п Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция. Налог при дарении квартиры. Кухня мечты - не идем на поводу у дизайнера, разбираемся самостоятельн Самые красивые пасхальные яйца: какими их видят архитекторы. Как сделать ремонт и не развестись. Какие интерьерные стили сочетаются лучше всего. Взгляд дизайнера: как обустроить квартиру для тусовок? Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. В этом году тарифы ЖКХ выросли дважды. Ощутили ли вы повышение коммуналки?

Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, сумма коммунальных платежей почти не изменилась.

Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор.

Что должен содержать типовой договор аренды жилья. Скачать образец года бесплатно. Строго говоря, если речь идет о сдаче или съеме квартиры между физическими лицами, то уместнее говорить о договоре найма жилого помещения. Поэтому для удобства в дальнейшем мы будем именовать соглашение сдачи-съема жилья договором аренды.

Сдаем жилое помещение: как правильно заключить договор?

Образцы договоров аренды жилья. Каждая из этих форм договоров имеет свои особенности. Обращаем ваше внимание на то, что нет необходимости заверять у нотариуса договор найма или аренды. Договору найма и краткосрочной аренды это не прибавит никакой юридической силы — он заключается в простой письменной форме. Ограничение обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года , подлежит государственной регистрации. Отдельно с каждой формой договора вы можете ознакомиться на соответствующих статьях, размещенных на нашем портале:. Как видно, на практике отличия договора аренды от договора найма весьма значительные.

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

При сдаче квартиры в аренду важно уметь правильно задокументировать факт передачи недвижимости арендатору. Правильно составленный договор оговаривает обязанности обеих сторон и служит надежной защитой интересов обеих сторон. Вероятность возникновения неприятных неожиданностей все же есть, но имея на руках договор вы легко докажете свою правоту. Те, кто раньше не сталкивался со сдачей недвижимости, путают понятия найма и аренды.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главная ошибка в договоре найма квартиры. Совет эксперта Смирнова Александра. Аренда, снять квартиру
Что такое договор найма квартиры. Это документ, который будет регулировать все взаимоотношения между собственником недвижимости и квартирантами.

.

Как правильно оформить договор аренды квартиры

.

.

.

Если Вы решили сдать квартиру и оформить договор самостоятельно.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)

.

Как правильно составить договор аренды

.

Аренда: как составить договор найма

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилиана

    Приезжали сначала районные опера, как обычно все скидывал, малую часть сливал и все верили в то, что все слито.

  2. Алевтина

    Ахуенно! Незачем плодить нацию Долбоебов

© 2018-2019 krasnoyjarsk.ru