+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда Возникает Право У Рсо Обратиться В Суд За Неуплату Жку

Когда Возникает Право У Рсо Обратиться В Суд За Неуплату Жку

Тема взыскания задолженности с потребителей в ЖКХ, пожалуй, одна из самых актуальных и касается абсолютно всех управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, ведь качественное оказание жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющих компаний и ТСЖ, ЖСК зависит от своевременности внесения потребителями платы за эти услуги. В настоящей статье разъяснен вопрос подведомственности споров, указаны положения законодательства РФ, регламентирующие указанный вопрос, а также подробно рассмотрен порядок обращения в суды общей юрисдикции. В соответствии с ч. Если иной срок оплаты не был установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ и ЖСК, то просрочка в выполнении обязательств по оплате квитанции у потребителя возникает уже с 11 числа следующего месяца. Существует миф, что обращаться в суд и в целом требовать от должника уплаты долга управляющие организации могут только по истечении определенного времени, одни говорят, что это 2 месяца, иные — 3 месяца, некоторые и вовсе говорят о 6 месяцах с момента образования задолженности. Это действительно миф, т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в Зиме

Тема взыскания задолженности с потребителей в ЖКХ, пожалуй, одна из самых актуальных и касается абсолютно всех управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, ведь качественное оказание жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющих компаний и ТСЖ, ЖСК зависит от своевременности внесения потребителями платы за эти услуги. В настоящей статье разъяснен вопрос подведомственности споров, указаны положения законодательства РФ, регламентирующие указанный вопрос, а также подробно рассмотрен порядок обращения в суды общей юрисдикции.

В соответствии с ч. Если иной срок оплаты не был установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ и ЖСК, то просрочка в выполнении обязательств по оплате квитанции у потребителя возникает уже с 11 числа следующего месяца.

Существует миф, что обращаться в суд и в целом требовать от должника уплаты долга управляющие организации могут только по истечении определенного времени, одни говорят, что это 2 месяца, иные — 3 месяца, некоторые и вовсе говорят о 6 месяцах с момента образования задолженности. Это действительно миф, т. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Проблема возникает тогда, когда стоимость потребленного домом коммунального ресурса больше собранных с потребителей средств. Реальное взыскание долгов с потребителей часто затруднено или невозможно например, в случае отсутствия у них имущества и доходов и объем их ответственности за неуплату ограничен законом.

УК обязана оплатить РСО всю стоимость коммунальной услуги, независимо от того, оплатили ли ее потребители. Тогда именно УК несет риск того, что часть долгов потребителей окажется безнадежными или неустойка, взысканная с УК в пользу РСО, превысит неустойку, уплаченную потребителями на счет УК.

УК несет перед РСО только обязательства по перечислению действительно уплаченных потребителями денежных средств. Задолженность потребителей за коммунальную услугу не возлагается на УК. Тогда риск неуплаты потребителем несет РСО. Потребители обязаны оплатить ресурс на счет УК. И даже в случае, если общее собрание решило перечислять плату за коммунальный ресурс непосредственно на счет РСО, тогда полученная РСО от потребителя плата учитывается в счет исполнения обязательств УК перед РСО, но не более того; обязательство по уплате не внесенного потребителями несет УК.

Указанные в указанной части ст. По ним УК обязана в кратчайшие сроки по общему правилу — на следующий рабочий день перечислять РСО поступившие от потребителей платежи за коммунальный ресурс. Что происходит с расчетами между УК и РСО в случае, когда потребители заплатили меньше, чем стоит потребленный домом ресурс, не уточняется.

Не вполне ясно, означают ли указанные нормы, что риск неуплаты потребителем ложится на РСО? Вроде бы, нет — они, скорее призваны ограничить УК в возможности пользоваться денежными средствами потребителей, уплаченных для РСО.

В этом контексте данные положения, скорее, призваны защитить РСО от нецелевого расходования платы за коммунальный ресурс. Но все так однозначно. Пункты 7 и 8 Требований устанавливают следующее:.

Если верно утверждение о том, что УК обязано платить РСО независимо от платежной дисциплины потребителей, зачем РСО предоставлять контроль за платежами потребителей? Не вполне ясно разве что опять же с целью контроля за платежной дисциплиной УК по такой логике: если вам заплатили жильцы, но вы не перечислили уплаченное РСО — вы злостные нарушители; если же вам жильцы не заплатили и поэтому вы ничего не перечислили — вы невинны в нарушении публичных норм, но все ж обязаны исполнить обязательство и все равно будете нести гражданско-правовую ответственность.

Данный суд просто указал, что данный факт, важен он или нет, по делам не установлен. Значит, господствующим является положение, согласно которому УК, заключившее с РСО договор на предоставление коммунального ресурса для потребителей — не агент, а посредник при купле-продаже.

Она УК обязана закупить этот ресурс, обеспечить им потребителей. И, как любой посредник, несет риск того, что сумма оплаченного конечными покупателями окажется меньше суммы закупки. Такая ситуация могла бы быть допустимой… Но тогда несправедливо то, что:.

Размер ответственности потребителей перед УК ограничен ч. По сути, на УК возлагаются сугубо рыночные риски, типичные для коммерческой перепродажи. Сомнительно, что обоснованно возлагать эти риски, в особенности, на некоммерческие объединения… Да и на коммерческие УК, занимающиеся социально значимой деятельностью чтобы уберечься от неизбежных убытков, таким УК придется увеличивать договорные цены или — что более правдоподобно — удешевлять услуги по основной деятельности — содержанию и текущему ремонту дома.

Тем более это актуально сейчас, когда плата за вывоз мусора обращение с ТКО тоже начинает регулироваться по аналогии с коммунальными услугами. Ранее УК включали вывоз мусора в общий размер платы за содержание и ремонт и распоряжались этими деньгами по смете, могли привлечь любого подрядчика в условиях высокой конкуренции подрядчиков ; теперь плата за содержание и ремонт должна быть уменьшена, а вывоз мусора будет оплачиваться отдельной строкой; эти деньги получит региональный оператор.

И еще, самое интересное. Вряд ли такой подход выгоден РСО. В такой фразе это — общее рассуждение? Речь о другом: УК и жителям выгодно накопить долг перед РСО, затем избрать другую УК или сменить способ управления, оставив долги на организации, пусть формально и не ликвидированной, но уже не получающей никаких поступлений. Призываю цивилистов высказываться!

Проблемы жилищного права не часто привлекают внимание "чистых" цивилистов, вот и получается такое Вдруг что исправится? Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии.

Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний. Илья Лясковский Москва Адвокатская палата г.

Законодательство Экономика. Отрасль права: Семейное и жилищное право. Такая ситуация могла бы быть допустимой… Но тогда несправедливо то, что: Размер ответственности потребителей перед УК ограничен ч.

Витрянский В. Похожие материалы Алексей Сидоров. Сферы практики. Максим Ярцев. Сергей Крюков. Мелик Меликян. Дмитрий Бурняшев. Юлия Деринг. Комментарии Макс Бергман Частная практика. Цивилисты обычно далеки от насущных проблем. А как Вам то, что в дом поставляется "ресурс", а жильцам в доме - коммунальная услуга? Алексей Голодов Южно-Сахалинск.

Скажите пожалуйста, в чем глубокий насущный смысл изменения названия поставленного ресурса? Илья Лясковский Москва адвокат, Адвокатская палата г. Получается разница как правило, в пользу УК , которую УК оставляет.

Только такой порядок ничем не установлен. Если привести положение вещей в соответствие в законом - у УК возникнет ничем не покрываемый убыток. Если УК приведет внутридомовые сети в порядок - убыток не возникнет, кроме неплательщиков. Светлана Горлова Челябинск Частная практика. Если коротенечко, то это предпринимательский риск управляйки. Если позволите, то ИМХО разъясню завтра. А в отношении прямых расчетов уверенность откуда?

Смотрите, что в законе: На основании решения общего собрания При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям Выходит, что даже при прямых расчетах: - УК обязана уплатить РСО за весь поставленный ресурс; - платежи потребителей непосредственно на счет РСО засчитываются как плата УК по нормам об исполнении обязательства третьим лицом ; - неуплаченное потребителями остается долгом УК перед РСО.

Из каких норм можно вывести иное толкование? Денис Козырев Частная практика. Вадим Старцев. Если коротко - вы можете не обращать внимание на НПА, потому что суды толкуют его совершенно по другому. Смотрите практику, которая у нас в этом вопросе абсолютно бардачная. Экономически риск всегда несет РСО, потому что именно оно производит и передает ресурс и не получает деньги на его производство.

Поэтому РСО, в структуре сбыта которых население занимает хоть какую-то весомую долю, всегда старается выйти на прямые расчеты, тем более что со старых времен имеет развитый и работающий билинг по данной услуге АСУСЭ , навыки и связи, чего у УК нет и не будет потому что нет на это денег.

РСО начали обращать взыскание на УК с того момента, как суды стали толковать установленный в ч. Естественно, УК к такому оказались не готовы, да и разделять начисления по ресурсу и ОДН ресурса - это бред собачий, что добавило "определенности".

Реформа по насильному втискиванию УК в эти отношения антирыночная и провальная. РСО пытаются исключить в большинстве случаев абсолютно ненужного посредника; УК пытаются уйти от ответственности и еще и забрать себе сбытовую надбавку; нормальные собственники платят в РСО, понимая, кто производит то, что они потребляют, но отдельные активисты и законники пытаются внести бардак, указывая, что по ЖК РФ нужно платить УК, в результате сеется смута.

Схема в данном случае наиболее оптимальная для всех участников при разумном поведении, надо только наладить обмен информацией между УК и РСО площади, проживающие, перерасчеты по качеству : УК не касается денег и сбытовой надбавки РСО, взамен освобождается от сбытовой деятельности и долговой нагрузки, собственники имеют прямое представление, кому платить и не платят за недостатки обслуживания механизм сверхОДН.

Может, стоит прямо так и разъяснить это в постановлении Пленума? Относительно прочего.

Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны - самым простым, а с другой - самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно.

В данной статье мы рассмотрим частые вопросы по взысканию задолженности с физических и юридических лиц. При этом, с большинством собственников заключены индивидуальные договора на оказание коммунальных услуг и заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Ведь даже если, несмотря на протокол общего собрания, управляющая компания признана судом недействительно избранной, она все равно оказывала фактические услуги в этом периоде и договоры с ресурсниками были заключены. Коммунальные услуги предоставлялись и собственниками они потреблялись, соответственно, услуги были признаны, услуги были получены. На этом основании, суды взыскивали задолженности. Поэтому задолженность все равно нужно предъявлять ко взысканию.

Когда Возникает Право У Рсо Обратиться В Суд За Неуплату Жку

Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны - самым простым, а с другой - самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно. В данной статье попытаемся напомнить основные правила взыскания задолженности с физических лиц, а также рассмотреть несколько самых распространенных вопросов, возникающие у резидентов форума burmistr. Одним из оснований является требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.

Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек , который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб. Увеличен он быть не может, а вот уменьшен — вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Обязательно нужно учитывать соразмерность допущенного нарушения и не "выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих". Например, для начала необходимо выслать жильцу-должнику письменное уведомление.

Тема взыскания задолженности с потребителей в ЖКХ, пожалуй, одна из самых актуальных и касается абсолютно всех управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, ведь качественное оказание жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющих компаний и ТСЖ, ЖСК зависит от своевременности внесения потребителями платы за эти услуги. В настоящей статье разъяснен вопрос подведомственности споров, указаны положения законодательства РФ, регламентирующие указанный вопрос, а также подробно рассмотрен порядок обращения в суды общей юрисдикции.

Рассмотрим особенности подачи искового заявления в суд для взыскания задолженности с должников-физических или юридических лиц. Значительное время перед подачей иска в суд занимает подготовка пакета документов для обращения. Если должник — физическое лицо, мы обращаемся в мировой суд или в суд общей юрисдикции, то есть в районный суд. Если должник — юридическое лицо, обращаемся, как правило, в арбитражный суд. Арбитражные суды стремятся к единообразию. Так, если в каком-то субъекте Российской Федерации нашлось решение суда, содержащее условия или обстоятельства дела, подходящие к данному процессу, то можно сослаться на него, несмотря на то, что решение было принято в другом субъекте федерации. Арбитражные суды при рассмотрении дела и вынесении решения обращают внимание на судебную арбитражную практику. Прежде всего чтобы предъявить исковое заявление в суд общей юрисдикции или мировой суд , нужно оформить сам иск, который составляется по числу ответчиков один, либо несколько , плюс один экземпляр для суда. В обязательном порядке должен быть приведён расчет суммы задолженности.

21.08.2016 | Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции

Все статьи Все темы статей Взыскание долгов Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Каждый хозяин квартиры в многоэтажном доме, который находится в ведении управляющей компании, ТСЖ или иного органа ЖКХ, обязан исправно оплачивать коммунальные услуги. Однако практика показывает, что далеко не все жильцы рассчитываются по квитанциям своевременно, а некоторые предпочитают не оплачивать коммуналку вовсе несмотря на это, услугами ЖКХ они активно пользуются.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Если квартира не является частной собственностью, то законодательство позволяет выселить неплательщика из занимаемой им жилплощади, не освобождая при этом от уплаты долга. С момента первой неуплаты по коммунальным платежам до обращения управляющей компании в суд должно пройти минимум шесть месяцев. Полугодовой срок для улаживания вопросов с долгом без судебного разбирательства установлен на законодательном уровне. Если обратиться к судебной практике, то будет видно, что поставщики услуг стараются не обращаться в суд если задолженность составляет меньше 6 месяцев, им проще дождаться появления более крупной задолженности и взыскать ее разом. Доказывать наличие долга в суде обязана УК, при чем если сумма долга искусственно завышена, это не значит, что суд взыщет с вас какие то излишки, на практике УК должна обосновать каждую копейку долга, доказать не на словах, а предоставить все необходимые документы, на основании которых производились расчеты, а вы в свою очередь можете предоставить свою расчеты согласно которым долг может быть меньше, ведь вы можете предоставить показания счетчиков, доказательства того, что в определенный период вас просто не было дома, к примеру вы уезжали на отдых или в командировку, проходили лечение факт отсутствия доказывается документально. Если вы не согласны с суммой долга, то поднимите вопрос в суде и попросите обосновать те суммы долга с которыми вы не согласны, свои расчеты иметь желательно. Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях. Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга. Согласно статье ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены.

Верховный суд защитил неплательщиков, указав, что их не могут относительно оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, пока У владельца.

Работа УО с должниками ЖКХ: методы борьбы с неплательщиками

.

Актуальные вопросы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и ответы на них

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 krasnoyjarsk.ru